ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области»

  1. Основания проведения публичных слушаний:

         Публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» проведены в соответствии  с Градостроительным   кодексом   Российской    Федерации,   Федеральным   законом от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39, Положением «О подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51, руководствуясь Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ  «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Пушкинском муниципальном районе, утвержденным решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 19.09.2012 № 650/74, Положением о публичных слушаниях в городском поселении Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 29.05.2017 года №38/182, Уставом Пушкинского муниципального района Московской области, Уставом городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 07.07.2017 №1551,

 

  1. Демонстрационные материалы размещались:

2.1. На сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (http://fgis.economy.gov.ru/fgis/) в сети «Интернет»;

2.2. В администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района по адресу: Московская область, Пушкинский район, р.п. Софрино, ул. Почтовая, д.4;

2.3. В администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района в д. Митрополье по адресу: Московской области, Пушкинский район, д.Митрополье, ул.Совхозная, д.27;

2.4. В администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района в д.Талицы по адресу: Московской области, Пушкинский район, д.Талицы, д. 23;

2.5.     В здании штаба УНР в п. Софрино-1 Пушкинского муниципального района по адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино-1, войсковая часть 03523;

2.6.    На сайте администрации Пушкинского муниципального района (www.adm-pushkino.ru) в рубрике «Публичные слушания»;

2.7.  На сайте администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (http://sofrino-org.ru/) в новостной рубрике.

 

  1. Сведения о проведении публичных слушаний:
Населенный пункт/ дата и время

проведения

Место

 проведения

Адрес
1. д. Хлопенево

26.07.2017

12:00 – 13:00

Московская область, Пушкинский район, д.Хлопенево Московская область, Пушкинский район, д.Хлопенево ,

у д.4

2. д.Балабаново

26.07.2017

13:30 – 14:30

Московская область, Пушкинский район,  д.Балабаново Московская область, Пушкинский район, д.Балабаново,

у д.6

3. д. Бортнево

26.07.2017

15:00 – 16:00

 

 

Московская область, Пушкинский район, д.Бортнево

 

Московская область, Пушкинский район, д.Бортнево,                у памятника погибшим Воинам
4. д. Цернское

26.07.2017

16:30 – 17:30

Московская область, Пушкинский район, д.Цернское Московская область, Пушкинский район, д.Цернское,                   у памятника погибшим Воинам
5. д. Васюково

27.07.2017

10:00 – 11:00

Московская область, Пушкинский район, д.Васюково

 

 

Московская область, Пушкинский район, д.Васюково, у д.8
6. д. Никольское

27.07.2017

11:30 – 12:30

Московская область, Пушкинский район, д.Никольское

 

Московская область, Пушкинский район, д.Никольское,               у колодца
7. д. Щеглово

27.07.2017

13:30 – 14:30

Московская область, Пушкинский район, д.Щеглово Московская область, Пушкинский район, д.Щеглово, у д.7
8. д. Григорково

27.07.2017

15:00 – 16:00

Московская область, Пушкинский район,

д.Григорково

Московская область, Пушкинский район, д.Григорково,               у колодца
9. д. Могильцы

27.07.2017

16:30 – 17:30

Московская область, Пушкинский район,

д. Могильцы

Московская область, Пушкинский район, д.Могильцы,                 у д.1
10. с. Софрино

28.07.2017

10:00 – 11:00

Московская область, Пушкинский район,

с. Софрино

Московская область, Пушкинский район, с.Софрино,                   у памятника погибшим Воинам
11. д.Нововоронино

28.07.2017

11:30 – 12:30

Московская область, Пушкинский район,

д.Нововоронино

Московская область, Пушкинский район, д.Нововоронино,  у памятника погибшим Воинам
12. д. Талицы

28.07.2017

13:30 – 14:30

Муниципальное казенное учреждение «Талицкий сельский Дом Культуры» Пушкинского муниципального района Московской области Московская область, Пушкинский район, д.Талицы, СДК «Талицкий», д.95-б
13. д. Митрополье

28.07.2017

15:00 – 16:00

Администрация городского поселения Софрино в д.Митрополье Московская область, Пушкинский район, д.Митрополье, здание администрации, л.Совхозная, д.27
14. п. Софрино-1

28.07.2017

16:30 – 17:30

Муниципальное общеобразовательное учреждение «Майская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов Пушкинского муниципального района» Московская область, Пушкинский район, п.Софрино-1, здание Майской средней школы
15. р.п. Софрино

28.07.2017

18:00-19:30

Администрация городского поселения Софрино в р.п. Софрино

 

Московская область, Пушкинский район, р.п.Софрино, здание администрации, ул.Почтовая, д.4

 

  1. Повестка слушаний:

Обсуждение проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области».

 

  1. Замечания и предложения по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» принимались:

         С 11 июля 2017 года по 28 июля 2017 года в общественной приемной администрации Пушкинского муниципального района по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Московский пр-т, д.12/2, регистрируются и передаются в Комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний;

— в администрации г.п. Софрино по адресу: Московская область, Пушкинский район, р.п.Софрино, ул. Почтовая, д.4, каб. 8;

— в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 12/2, каб. 407, секретарем Комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний.

За период проведения публичных слушаний в комиссию поступило 27 (двадцать семь) письменных предложений (мнений), в числе которых четыре (4) коллективных письма.

Указанные предложения приобщены к протоколам публичных слушаний. В обсуждении проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» с 11.07.2017 по 28.07.2017 приняло участие 186 (сто восемьдесят шесть) человек.

 

  1. Решение Комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний:

6.1. Публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» считать состоявшимися.

6.2. Порядок и процедура публичных слушаний соблюдены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Одобрить проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» с учетом поступивших замечаний и предложений. Направить в Главархитектуру Московской области и разработчику ООО «Инновационные конструкторские системы» для учета в проекте «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» следующих предложений и замечаний в установленном порядке:

 

д. Хлопенево

-Рассмотреть возможность изменения вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:010119:0007 и 50:13:010119:0013, на которых расположены существующие жилые дома, с СХ-3 на СХ-2, при условии согласования с Министерством сельского хозяйства Московской области и администрацией Пушкинского муниципального района.

 д. Балабаново

— Уточнить наложение земель, обозначенных как двойной кадастровый учет, в части наложения на земельные участки под ИЖС.

д. Бортнево

— Уточнить отображенную зону двойного кадастрового учета и внести изменения, в части наложения на территорию д. Бортнево.

— Отобразить земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010330:537 под существующим футбольным полем, напротив жилого дома № 13 как зону спорта.

д. Цернское

— Уточнить соответствие зон, устанавливаемых в проекте Правила землепользования и застройки зонам в проекте Генерального плана г.п. Софрино. Участки с кадастровыми номерами 50:13:0040243:35, 50:13:0040243:394, 50:13:0040243:1050 отражены как зона «П» в то время как в проекте Генерального плана было озвучено проектировщиками, что они относятся к особо ценным землям сельхоз назначения и не переводятся в земли промышленности.

д. Никольское

— Уточнить трассировку существующего магистрального газопровода (указать охранную зону) с восточной стороны деревни.

д. Щеглово

— В связи с возражениями жителей, рассмотреть возможность изменения производственной зоны между д. Щеглово и Ярославским шоссе на зону рекреации.

д. Григорково

— Рассмотреть возможность в зоне КУРТ с кадастровым номером 50:13:0020314:17 провести центральный газопровод для подключения жителей деревни.

— Уточнить соответствие зонирования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:15 устанавливаемого в проекте Правила землепользования и застройки, зоне в проекте Генерального плана г.п. Софрино.

д. Могильцы

— Рассмотреть возможность переноса местоположения планируемого детского сада в соответствии со схемой выделенных и поставленных на кадастровый учет участков, предназначенных для многодетных семей в СНП «Визендорф»,

— Планируемые инженерные сооружения, а именно ГРП (газораспределительные пункты) и ШРП (шкафные газорегуляторные пункты), котельную и бытовые канализации разместить в соответствии со схемой выделенных и стоящих на кадастровом учете участков, предназначенных для многодетных семей в д. Могильцы таким образом, чтобы данные участки не попали в охранную зону или под обременение.

— Рассмотреть возможность строительства дороги, ведущую к массиву, выделенному для многодетных семей.

— На карте границ зон с особыми условиями использования территории отобразить участок, выделенный для многодетных семей в д. Могильцы и территорию СНП «Визендорф».

— Рассмотреть возможность на схеме градостроительного зонирования и в текстовой части «Правила землепользования и застройки территории (части территории)  г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» отобразить территорию парк — отеля «Софрино», с кадастровым номером 50:13:0030345:13 не менее 6 этажей, согласно фактическому положению.

— Отобразить существующий многоквартирный жилой дом № 1 в д. Могильцы на схемах как зону Ж-1.

с. Софрино

— Рассмотреть возможность сохранения устойчивых элементов исторической планировки и параметров улиц как объекта культурного наследия, исключив новое строительство.

д. Нововоронино

— Рассмотреть возможность увеличения территории кладбища.

— Уточнить отображенную зону двойного кадастрового учета и внести изменения, в части наложение на территорию д. Нововоронино.

д. Талицы

— Прописать в параметрах ПЗЗ режим использования приаэродромных территорий.

— Рассмотреть возможность изменения функционального зонирования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:194 с производственной зоны (П) на зону жилой застройки Ж-2 и Ж-1, в связи с существующими на нем индивидуальными жилыми домами и муниципальным многоквартирным домом.

— Прописать в параметрах ПЗЗ режим использования территорий, попадающих в защитную и охранную зоны объектов культурного наследия.

 д. Митрополье

— Рассмотреть возможность изменения зонирования участка КУРТ-1 на зону рекреации.

— Отобразить в зоне Р-2 существующий спортивный объект.

— Рассмотреть возможность исключения из видов разрешенного использования зоны К в д. Митрополье объекты: гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, придорожного сервиса, атомной энергетики.

п. Софрино-1

— Изменить зону О-2 и К на Ж-1 в районе полковых домов №70, 71, 72, 101, 102 (в зоне существующего многоквартирного жилья).

— Отобразить и обозначить зону, где располагается строящийся Храм Дмитрия Донского.

— Исключить существующие торговые объекты из коммунальной зоны (К) и отнести к соответствующей зоне.

— Уточнить местонахождение детского сада для корректировки специализированной общественной зоны (О-2) и размещение его около дома №28, в связи с разработанным проектом благоустройства и выделенным финансированием на данную территорию.

— Отобразить существующую хоккейную коробку за домом № 45 как зону физической культуры и массового спорта.

— Изменить наименование общественно-деловой зоны (О-1) на специализированную общественную зону (О-2) с расширением данной зоны в юго-восточном направлении (южный въезд) под общественные мероприятия, парковую и досуговую зону – схема приложена к протоколу.

— Изменить обозначение существующей парковой зоны, расположенной у северного въезда на территорию п. Софрино-1 с многофункциональной общественно-деловой зоны (О-1) на зону озеленения и благоустройства.

— Уточнить отображенную зону двойного кадастрового учета и внести изменения, в части наложения земель леса на территорию п.Софрино-1.

 р.п. Софрино

— Изменить функциональное зонирование СНТ «Художник» с Р-2 на зону садового, дачного хозяйства и огородничества (СХ-2).

— Уточнить границы зоны объекта культурного наследия «Здание железнодорожного вокзала станции «Софрино»» на земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0020209:320, 50:13:0020209:256, 50:13:0020209:71, 50:13:0020209:212, 50:13:0020209:383.

— Рассмотреть возможность изменения функционального зонирования привокзальной площади от железной дороги до автомобильной дороги ул. Патриарха Пимена с Ж-2 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами) на О-1 (многофункциональная общественно-деловая) и уточнить расположение вышеуказанной территории с учетом развития транспортно-пересадочного узла и организации перехватывающих парковок.

— Отобразить территорию площадью 3,23 га, граничащую с земельным участком 50:13:0020210:1270, на которой располагаются индивидуальные жилые дома по   ул. Московская как зону Ж-2 (проектом Генерального плана данная территория включена в границы р.п. Софрино).

— Рассмотреть возможность функционального зонирования в зону Р-2 земельный участок 50:13:0020210:1351, занятый муниципальным сквером.

— Уточнить являются ли многоквартирные дома (признанные аварийными и расселенные) по адресу: п. Софрино, ул. Тютчева, д. 61 и д. 63 и прилегающая территория, выявленными объектами культурного наследия -Усадьба Бакатиных-Боборыкиных, 1827г.

— Рассмотреть возможность функционального зонирования с зоны П (производственная) на зону К (коммунальная) земельного участка, на котором расположен ГСК «Дальний».

— Рассмотреть возможность функционального зонирования с зоны многоквартирной жилой зоны (Ж-1) на коммунальную зону (К) земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020225:329, на котором расположен ГСПК «Средний».

— Прописать в градостроительных регламентах КУРТ-4 размещение производства с минимальной санитарно-защитной зоной, во избежание наложения ее на существующие многоквартирные дома.

 

6.4. Направить все поступившие в установленном порядке замечания и предложения, по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» в Главархитектуру Московской области и в ООО «Инновационные конструкторские системы».

6.5. Опубликовать заключение по результатам публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» в печатных средствах массовой информации и разместить на сайте администрации Пушкинского муниципального района (www.adm-pushkino.ru).

6.6. Направить проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области», протокол публичных слушаний и заключение по результатам публичных слушаний Главе Пушкинского муниципального района для принятия решения о его утверждении в установленном порядке.